公积金**后还款方式主要分为等额本息、等额本金两种,具体选择及操作如下:
一、还款方式选择
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等额本息
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特点 :每月还款额固定,包含本金和利息,前期利息占比较大,本金占比逐月递增,适合收入稳定的借款人。
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示例 :**80万元,年利率2.85%,30年期限,每月还款约3308.46元。
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等额本金
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特点 :每月偿还相同本金,利息逐月递减,总利息支出较少,适合收入逐月递减或希望缩短**期限的借款人。
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示例 :同样**80万元,每月本金2222.22元,总利息比等额本息少约1.8万元。
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二、还款操作方式
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代扣还款
- 通过银行代扣或单位代扣,每月自动从储蓄卡扣除应还本息,需提前绑定账户并预存资金。
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现金/网上还款
- 支持每月1-20日现金还款,或通过网上银行转账直接还贷。
三、提前还款政策
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提前全部还贷
- 可一次性结清**,按剩余本金重新计算月供,需到公积金中心或**银行办理。
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提前部分还贷
- 每次最低2万元,每年限还一次,可用公积金账户余额或现金偿还。
四、注意事项
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变更还款方式 :需提前1年申请,且每笔**仅可变更一次。
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利率调整 :每年利率可能变化,可申请调整还款金额。
以上信息综合自权威政策文件及最新公告,具体以**合同约定为准。