等额本息、等额本金

住房公积金**的还款方式主要有以下两种，借款人可根据自身经济状况选择：

一、等额本息还款法

1. 特点

   每月偿还固定金额（本金+利息），其中前期利息占比较高，后期本金占比逐步增加。总利息支出高于等额本金，但月供压力相对稳定。

2. 适用人群

   适合收入稳定、希望月供压力均衡的借款人，如普通工薪家庭。

二、等额本金还款法

1. 特点

   每月偿还固定本金，利息随剩余**本金逐月减少，因此每月还款金额逐月递减。总利息支出较少，但前期月供压力较大。

2. 适用人群

   适合当前收入较高、希望减少总利息支出的借款人，如高收入群体或预期未来收入可能下降的人群。

三、其他注意事项

1. 提前还款

   • 部分城市（如呼和浩特、衡阳）已调整提前还款政策，允许每次偿还本金不低于2万元，且次数不限。

   • 提前还款可通过线上渠道办理，具体操作需参考当地住房公积金中心规定。

2. 还款方式变更

   • **期间可变更还款方式，需通过住房公积金中心线上平台办理。

3. 逾期风险

   • 若公积金账户余额不足，系统会尝试划付配偶账户，连续逾期可能产生罚息。

建议办理**前咨询当地住房公积金中心，了解最新政策及操作流程。