电话、短信、上门催收，法律手段

住房公积金**逾期催收涉及多个环节和措施，具体如下：

一、逾期预警与初步催收

1. 短信/电话提醒

   在**到期前，公积金中心会通过短信或电话提醒借款人还款，这是最基础的催收方式。

2. 逾期催收通知

   若借款人逾期未还，中心会发送书面催收函，明确逾期后果，并要求限期还款。

二、分级催收措施

根据逾期时间的长短，采取不同强度的催收手段：

1. 一级逾期（3090天）

   • 电话催收：联系借款人协商还款计划

   • 短信提醒：定期发送还款提醒

   • 书面催收函：明确逾期后果

   • 可选上门拜访：了解实际情况协商方案

2. 二级逾期（90-180天）

   • 加强电话催收频率和强度

   • 发送律师函警告：说明逾期严重后果

   • 记录信用报告：将逾期信息报送征信机构

   • 上门拜访：面对面沟通寻求解决方案

3. 三级逾期（180天以上）

   • 法律诉讼：启动诉讼程序追回欠款

   • 资产查封：依法查封借款人财产

   • 限制高消费：将借款人列入失信黑名单

三、强制措施

1. 直接扣划

   从借款人及其共同借款人（配偶）的住房公积金账户中直接划扣欠款，或要求担保人账户内资金偿还。

2. 法律手段

   • 通过法院起诉申请强制执行

   • 申请查封、拍卖抵押物

四、注意事项

1. 合规性

   催收行为需依法合规，避免采取暴力或威胁手段。

2. 沟通技巧

   催收人员应与借款人建立良好沟通，了解实际困难，制定合理还款计划。

3. 信用影响

   逾期记录会长期影响个人征信，可能导致购房、购车等金融活动受限。

五、案例参考

某市住房公积金管理中心对8名长期逾期**失信人员提起诉讼，涉及**金额218.3万元，通过法律手段追回欠款。另有案例显示，连续逾期6期以上者会被列入重点关注对象，要求限期整改。

以上措施需根据借款人具体情况灵活调整，催收过程中应平衡风险控制与人文关怀。