**50万公积金贷和商业贷的利息差可达10万-30万元，公积金**月供更少、总利息更低，是购房者的首选福利。

1. 利率差异显著
   公积金**利率普遍在3.1%-3.25%，而商业**利率通常为4.2%-6%，相差超过1个百分点。以50万**30年为例，公积金总利息约28万，商业贷则高达48万，利息差近20万。

2. 月供压力对比
   等额本息还款下，公积金**月供比商业贷少500-800元。例如**25年，公积金月供约2436元，商业贷则需2981元，长期节省的月供可缓解家庭财务压力。

3. 首付与门槛差异
   公积金**首付比例最低20%（首套房），商业贷需30%；但公积金对账户余额、缴存年限等要求更严格，需提前规划资质。

4. 长期成本优势
   即使商业贷利率随LPR下调，短期内仍难低于公积金利率。例如**20年，公积金总利息约18万，商业贷可能达28万，差额10万起。

公积金**能大幅降低购房成本，建议优先申请。若额度不足，可组合贷或关注商贷利率动态调整。