房贷转公积金的**方法包括咨询当地公积金管理中心，准备申请材料，提交申请并完成审批，办理顺位抵押（如适用），资金到账后结清商贷，最终享受低利率的公积金**。以下是具体步骤和注意事项：

1. 咨询当地公积金管理中心

借款人需先到所属公积金管理中心咨询“商转公”政策，了解是否满足申请条件及所需材料。部分城市已推出“顺位抵押”政策，无需提前结清商贷即可申请。

2. 准备申请材料

根据当地公积金管理中心的要求，准备以下材料：

• 身份证件；
• 原商业**合同；
• 房产证或购房合同；
• 信用报告；
• 收入证明等。

3. 提交申请并完成审批

将申请材料提交至公积金管理中心，经审核通过后，公积金中心会出具审批意见。

4. 办理顺位抵押（如适用）

若当地支持“顺位抵押”，则无需提前结清商贷。公积金中心会直接将**资金打入商贷账户，用于结清剩余商贷。

5. 资金到账后结清商贷

若未采用“顺位抵押”，需自行筹措资金结清商贷，并将房产抵押给公积金中心。

6. 办理公积金**

完成抵押手续后，公积金中心将发放**资金，借款人即可享受低利率的公积金**。

注意事项

• 借款人需正常缴存住房公积金满6个月及以上；
• 公积金**利率通常低于商业**，但**额度可能受缴存基数和缴存年限限制；
• 部分城市政策可能有所不同，建议提前咨询当地公积金管理中心。

通过以上步骤，借款人不仅能减轻月供压力，还能节省大量利息支出，充分利用公积金**的政策红利。