​​公积金偿还商贷提取额度最高可达月还款额的12倍，且需满足连续还款满12个月、账户余额保留6倍月缴存额等条件​​。具体规则因城市而异，但核心逻辑是“以还定提”，即提取金额不超过实际还款额，同时兼顾账户资金流动性需求。

1. ​​提取条件​​：需连续正常还款12个月以上，且公积金账户无未结清**。多地要求保留账户余额的6倍月缴存额作为“保底资金”，例如月缴2000元则需留存1.2万元。夫妻共同提取时，双方均需满足条件。
2. ​​额度计算​​：通常按“12倍月还款额”或“12个月累计还款额”取低值。例如月还5000元，年最高可提6万元；若实际年还款4万元，则以4万元为限。部分城市允许提取提前还款部分，但需重新核定后续额度。
3. ​​频次限制​​：多数地区支持按年提取，少数开放按月委托提取。同一房产每年仅限提一次，且需间隔至少12个月。
4. ​​材料准备​​：需提供身份证、借款合同、还款明细（含12个月记录）、房产证明等。非本地商贷可能需额外提供不动产权证。

​​提示​​：政策动态性强，例如昆明2025年5月已上调**额度，建议通过公积金官网或热线（如0871-12329）确认最新细则，避免因信息滞后影响提取计划。