当公积金**额度不足以覆盖购房所需资金时，您可以选择申请商业**来补足差额，这种方式被称为组合**。通过这种策略，您不仅能够享受较低利率的公积金**部分，还能利用商业**满足剩余的资金需求，从而顺利完成购房计划。

在考虑使用组合**之前，了解其基本条件是必要的。您需要确保自己符合当地住房公积金管理中心对于公积金**的要求，这通常包括按时连续缴存公积金一定期限以上，并且信用记录良好。您的收入水平也需要足够支持两部分**的月供，这意味着银行会评估您的还款能力，以确定您是否有足够的经济实力来承担每月的**本息。

接下来，要明确的是，组合**中的公积金**和商业**将会分开审批，这意味着可能会有前后不一的批款时间。在准备申请材料时，务必保证所有文件齐全准确，以便加快整个流程。由于两种**类型有不同的利率和期限规定，借款人应当根据自身的财务状况做出合理规划，比如优先偿还利率较高的商业**部分，以减少总的利息支出。

另一个重要的方面是首付款比例。不同的城市和地区对首付款有不同的要求，特别是在限购政策下，购房者需要提前了解并准备好相应的首付金额。如果采用组合**方式，有时可能需要支付更高的首付比例，具体取决于当地的政策以及所购住房的性质（如是否为普通住宅或非普通住宅）。

值得注意的是，并非所有的开发商或者二手房卖家都愿意接受组合**的形式，因为相比纯商业**，组合**涉及更多的手续和较长的处理时间，这对于希望快速回笼资金的卖方来说可能不太理想。在决定采取组合**前，建议先与卖方沟通确认其接受度。

当公积金**额度不足以覆盖全部购房款项时，添加商业**是一种可行的选择。通过仔细规划、充分准备相关材料，并与各方协调好关系，可以有效利用组合**的优势，实现个人住房购置目标。考虑到不同地区的具体政策差异，建议在实际操作前咨询专业人士获取最新的指导信息。