​​提取公积金偿还商业**的次数限制因地区和政策调整而异，目前多数地区支持每月提取一次（一年最多12次），但部分城市仍规定每年仅限1次或2次。​​ 关键亮点包括：​​部分地区已开通自动扣划功能实现按月提取​​，​​年度提取总额不超过商贷还款本息​​，且需满足公积金账户余额、还款状态等基础条件。

1. ​​最新政策动态​​：部分城市（如铜陵）2025年已优化系统，将提取次数从每年4次调整为每月1次，并试点自动扣划至还款账户，无需手动申请。但武汉等地仍规定职工及配偶每年仅可提取1次，且需间隔满12个月。

2. ​​提取条件与限制​​：

   • ​​基础条件​​：需正常还款6个月以上，公积金账户保留百元以下余额，且无未结清的公积金**。
   • ​​额度限制​​：单次提取金额不超过上月还款本息，年度累计提取额不超过商贷本金或实际还款总额。
   • ​​房屋类型限制​​：仅限自住住房，商用房、商住两用房不可提取。

3. ​​办理方式优化​​：

   • ​​线上渠道​​：如武汉支持通过公积金APP或小程序申请，需提交商贷合同、还款明细等材料。
   • ​​自动扣划​​：签约委托扣划后（如铜陵工行、农行试点），公积金账户余额可直接按月冲抵月供。

4. ​​注意事项​​：

   • ​​异地**差异​​：浙江省外购房需额外提供户籍或缴存证明，首次提取可能需线下办理。
   • ​​婚姻关系影响​​：配偶共同提取时需同步操作，否则后续提取额度可能受限。

建议提前咨询当地公积金中心确认最新规则，优先选择自动扣划服务以减少操作频次。合理规划提取时间与金额，确保公积金账户余额充足以覆盖还款需求。