公积金提取还商贷本金,是指符合条件的职工可申请提取住房公积金账户余额,直接冲抵商业**本金,从而减少利息支出并缩短还款期限。 关键亮点包括:需满足缴存地和购房地一致、商贷未结清、提取金额不超过剩余商贷本金等条件,流程通常涵盖材料准备、线上/线下申请、资金划转等环节。
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确认资格条件
申请人需连续足额缴存公积金满6个月(部分地区要求12个月),且公积金缴存地与购房地一致。商贷需为本人或配偶名下未结清的首套或二套住房**,提取金额不得超过剩余商贷本金。 -
准备必要材料
包括身份证、公积金联名卡、商贷合同、最近12个月还款明细、房产证明(如不动产权证)等。若配偶共同申请,需补充结婚证及配偶身份证明。 -
提交申请
- 线上办理:通过公积金管理中心官网或APP提交材料,部分城市支持“跨省通办”。
- 线下办理:携带材料至公积金管理中心柜台,填写《提取申请表》并签署冲还贷协议。
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审核与资金划转
公积金中心审核通过后,提取资金将直接划转至商贷还款账户,优先冲抵本金。部分城市需1-3个工作日到账,到账后银行会自动调整剩余还款计划。
提示:各地政策差异较大,建议提前咨询当地公积金热线或官网,避免因材料不全或条件不符导致申请失败。部分城市限制每年提取次数(如1次/年),需合理规划提取时间。