长沙公积金**首付比例已统一降至20%，适用于首套及第二套改善性自住房，组合**同步调整。高层次人才最高可贷320万，异地缴存职工购买新建商品房也可申请，政策显著降低购房门槛，支持刚需和改善需求。
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首付比例全面下调：2024年11月25日起，长沙公积金**首套、二套房首付比例统一调整为20%，组合**中公积金部分同步执行，商业**部分需按较高规定执行。此举直接减少购房初期资金压力，尤其利好改善型需求家庭。
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覆盖人群扩大：单身职工购买第二套新建商品房可申请公积金**，异地缴存职工购买新建商品房不受缴存城市限制，政策包容性显著提升。
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人才政策加码：长沙市A、B、C、D类高层次人才购买首套房，最高**额度可放宽至80万元的4倍（即320万），且不受缴存时间限制，强化人才吸引力。
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利率与额度优化：2025年5月8日起，公积金**利率下调0.25个百分点（首套5年以上利率2.6%），叠加个贷倍数提升至15倍（2025年2月起），进一步降低月供压力。
当前长沙公积金政策形成“低首付+低利率+高额度”组合拳，建议购房者结合自身条件灵活选择**方式，并关注政策时效性（如异地**仅限新建商品房）。
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