安徽省征地片区综合地价标准是全省土地征收补偿的核心依据,2023年调整后最高达17.28万元/亩,补偿费由土地补偿费(≤40%)和安置补助费(≥60%)构成,覆盖16个市且每三年动态调整,确保农民权益与经济发展平衡。
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标准构成与分配
征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费,前者不超过总价的40%,后者不低于60%。例如,合肥市最高区片标准为17.28万元/亩,其中安置补助费占比超60%,直接惠及被征地农户。集体未利用地按农用地标准补偿,国有农场土地参照周边最高区片价执行。 -
动态调整机制
根据《土地管理法》要求,安徽省每三年调整一次地价标准,2023年调整后全省农用地平均标准较2020年提高11.89%,地区差异进一步缩小。调整过程通过听证、风险评估等程序,确保科学性和公平性。 -
地方细化与衔接
各设区市可制定地上附着物、青苗等补偿细则,报省政府批准后实施。例如,淮南市按淮府〔2020〕81号文件补偿青苗,寿县2025年征地案例显示建设用地补偿通过评估动态调整,确保不低于同区片农用地标准。 -
农民权益保障
补偿费分配明确:已确权土地80%以上归农户,未确权土地归集体。同步实施社保政策,如皖政〔2023〕72号文件规定被征地农民可享养老保险缴费补贴,形成“补偿+社保”双重保障。
提示:地价标准随政策与市场变化,查询最新文件需关注各市自然资源部门或省政府官网,确保信息时效性。