可单独区分商品或服务的承诺

识别单项履约义务的条件需同时满足以下核心要素，综合多个权威来源整理如下：

一、可明确区分商品或服务的承诺

1. 商品或服务可单独存在

   客户能够从商品本身或与其他易于获得的资源中单独受益。例如，销售一台可单独使用的电脑与提供一年免费维修服务的承诺可单独区分。

2. 承诺可单独区分

   企业转让的承诺与其他合同条款可明确区分，即客户可单独获取该商品或服务，且企业可单独向客户转让。

二、具体判断标准

1. 商品性质判断

   • 若商品本身具有可替代性，且客户可从其他来源获取相同商品，则通常可区分。

   • 若商品需通过企业提供的重大服务（如安装、定制）才能实现价值，则可能不可区分。

2. 合同条款分析

   • 合同中是否明确区分商品或服务，例如“销售设备+2年免费维护”属于两项独立履约义务。

   • 不存在限制客户获取其他资源的条款（如“仅限特定供应商”）。

三、常见可区分情形

• 独立商品 ：如销售家具、设备等。

• 可拆分服务 ：如酒店管理、保洁服务（需满足“系列性”“可明确区分”）。

• 租赁服务 ：如设备租赁、场地租赁。

四、不可区分情形

若商品或服务不可单独存在或转让，则需作为多项履约义务处理，例如：

• 定制化商品（如特殊规格设备）。

• 企业持续提供的服务（如长期物业管理）。

五、总结流程

1. 初步评估 ：判断商品或服务是否可单独存在及转让。

2. 条款审查 ：分析合同条款是否支持单独区分。

3. 案例验证 ：参考类似业务案例（如酒店管理需同时满足时间、服务内容等条件）。

通过以上步骤，企业可准确识别单项履约义务，确保收入确认符合会计准则要求。