广州城中村改造拆迁补偿标准因项目类型、房屋性质及区域差异而有所不同，主要分为以下几种补偿方式：

一、货币补偿标准

1. 集体土地住宅

   • 框架结构：4.46万元/㎡（2025年最新数据）

   • 混合结构：4.36万元/㎡

   • 砖木结构：4.26万元/㎡

   • 补偿构成：包含重置成本价、区位补偿价及奖励性补偿（如搬迁奖励3000元/㎡、限时签约奖励等）。

2. 国有土地住宅（如旧改项目）

   • 老旧小区/农民公寓：2.48万元/㎡

   • 集转国独栋村居：1.68万元/㎡

   • 补偿叠加：部分项目在基础补偿上增加奖励金，如三元里村最高可达3.78万元/㎡。

二、产权调换标准

• 面积调整 ：被征收面积≤280㎡按1:1调换；超出的按3㎡商业面积补偿

• 产权调换房源 ：提供荔湾区花城玻璃厂地块或广钢新城等安置房，具体户型和价格根据项目规划确定。

三、其他补偿方式

1. 临时安置费 ：15元/㎡（2024年标准，可能调整）

2. 搬迁费 ：10元/㎡（2024年标准，可能调整）

3. 奖励性补偿 ：包括签约奖励、按时搬迁奖励等。

四、区域差异示例

• 荔湾区 ：核心区域旧改项目补偿可达5.6万元/㎡（如山村、坑口村），远超周边新房均价

• 海珠区 ：康鹭片区非村民补偿标准骤降至1.25万元/㎡（2025年数据），低于周边房价

• 白云区 ：三元里村最高补偿3.78万元/㎡（2025年数据）

五、注意事项

1. 政策调整 ：2023年后补偿标准由市场竞价转为财政定价，部分区域通过压低补偿成本保障保障房建设

2. 实际案例参考 ：如白云潭村（6600元/㎡）、三元里村（最高3.78万元/㎡）等典型案例可辅助理解

以上数据综合自政府公开文件及权威报道，具体补偿以实际项目为准。