​​合肥瑶海区拆迁补偿标准以“货币补偿+产权调换”为核心方式，补偿费用包含土地补偿费、安置补助费、房屋重置费及奖励性补偿等，具体金额根据土地类别、房屋结构及区域划分差异显著。​​例如，一类区域综合补偿达13.78万元/亩，住宅房屋还可按人均30平方米置换或市场评估价货币化补偿，临时安置费、搬迁费均按标准发放。

1. ​​补偿构成与计算方式​​
   土地补偿费占综合地价的40%（如一类区域5.51万元/亩），安置补助费占60%（如8.27万元/亩）。房屋补偿按重置成新价和宅基地面积计算，公式为：$房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价\times 宅基地面积+被拆迁房屋重置价$。选择产权调换可增购15平方米/人（800元/平方米），货币补偿则按安置房市场评估价×应安置面积。

2. ​​区域差异与分类标准​​
   瑶海区执行四类地价标准，铜陵路街道等一类区域补偿最高（13.78万元/亩），而磨店社区等四类区域为7.85万元/亩。城中村改造项目（如隆岗村）额外提供过渡期安置费，超18个月未安置则增付50%-100%。

3. ​​特殊情形与附加条款​​
   集体土地房屋人均有效面积限60平方米，超部分仅货币补偿。非住宅类房屋可获停产停业损失补偿，装修及设备移机费用另行计算。建制撤销的村组可选择等值产权调换或全额货币补偿。

​​提示：​​ 实际补偿需结合征地公告、房屋评估及地方细则，建议通过官方渠道或法律咨询确认个案标准，尤其注意过渡费发放条件和增购面积限制。