铁路施工中的征地拆迁工作方法需综合政策法规、沟通技巧及管理流程，具体可分为以下要点：

一、核心工作方法

1. 前期沟通与政策解读

   • 在房屋丈量阶段主动与被拆迁户交流，了解其诉求和困难，为协商奠定基础。

   • 工作人员需深入理解政策，确保补偿标准、安置方案等符合法规要求。

2. 协商谈判原则与技巧

   • 遵循公平、平等、友好协商原则，避免强制行为，以事实为依据、以政策为准绳解决争议。

   • 采用针对性语言，保持沟通态度婉转，避免激化矛盾，建立信任关系。

3. 社会关系与矛盾化解

   • 充分利用被拆迁户的社会关系网络，通过亲友劝导或社区协调化解阻力。

   • 对于“钉子户”，依法依规采取强制措施（需报批），同时加强政策宣传反面教育。

二、管理流程与保障措施

1. 规范实施流程

   • 严格遵循“先补偿后清表、先安置后拆迁”原则，分阶段完成补偿款清算、地表附着物清点及安置工作。

   • 临时用地需办理审批手续，工程结束后及时复垦土地。

2. 配套保障措施

   • 为失地农民提供养老保险、医疗保险及失业救助，纳入低保范围。

   • 开展就业培训与职业指导，帮助其顺利转型。

三、特殊情况处理

• 针对施工中的新增问题（如施工占地、噪音污染等），需及时协调解决，避免影响工程进度。

• 通过公示、听证等方式保障公众知情权，减少矛盾积累。

总结 ：铁路征地拆迁需平衡公共利益与群众诉求，通过科学管理、依法行政及人文关怀实现平稳过渡。