​​农村旧房重建并非必须在原址，但需满足政策条件​​。根据现行法规，​​原址重建是普遍原则​​，但若因规划调整、地质灾害或宅基地权属问题，可申请异地重建，​​需经审批并交回旧宅基地​​。以下是关键要点：

1. ​​原址优先原则​​
   多数情况下，农村旧房重建需在原址进行，且面积不得超过地方规定的宅基地标准。若房屋被鉴定为危房或符合“一户一宅”条件，原址翻建通常优先批准。

2. ​​异地重建的特殊情形​​

   • ​​规划冲突​​：若原址被划入生态保护区、征迁区或公共设施用地，需异地重建。
   • ​​地质灾害风险​​：原址位于滑坡、洪水等高危区域时，可申请另选安全地块。
   • ​​权属争议​​：旧房涉及继承或邻里纠纷时，经协调无果后可能需异地安置。

3. ​​审批流程与条件​​
   异地重建需提交申请，证明原址不可用，并承诺拆除旧房、交还宅基地。新选址需符合村庄规划，不得占用基本农田，且面积、层高等需符合地方标准。

4. ​​违规风险提示​​
   未批先建、超面积或私自挪动位置均属违法，可能面临****。尤其卫星遥感监测（卫片执法）会严格查处违规占地行为。

​​总结​​：农村旧房重建以原址为主，但特殊情况下可合法异地重建，关键需提前规划、合规审批，避免因程序疏漏造成损失。