收到物业管理费的会计分录需根据企业性质（物业公司或非物业公司）和收费方式（预收或现收）进行区分，具体如下：

一、物业公司收取物业管理费

1. 现收方式

   借：银行存款/应收账款

   贷：主营业务收入——物业管理费收入

   应交税费-应交增值税（销项税额）

2. 预收方式

   • 预收当年费用 ：

     借：银行存款/应收账款

     贷：预收账款——物业管理费

   • 分摊当年费用 ：

     借：管理费用——物业费

     贷：预收账款——物业管理费

二、非物业公司支付物业管理费

1. 支付费用

   借：管理费用——物业管理费（或销售费用、制造费用等）

   贷：银行存款/应付账款

三、其他注意事项

• 维修收入、广告位收入等 ：若涉及非物业管理服务，需分别计入“其他业务收入”科目。

• 税务处理 ：物业公司需根据业务性质确认增值税销项税额，非物业公司支付的物业费若涉及进项税额，可抵扣相关税费。

以上分录均需根据实际业务场景调整科目，建议结合企业财务制度及税务要求执行。