物业费的会计科目处理需根据费用主体和用途区分，具体如下：

一、物业公司收取的物业费

计入主营业务收入 ，反映其核心经营业务。会计分录：

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入

二、企业或个人缴纳的物业费

1. 办公/经营用物业费

   • 作为期间费用入账，计入管理费用。 - 会计分录：

     借：管理费用—物业管理费

     贷：银行存款/库存现金

2. 生产车间物业费

   • 计入制造费用，与生产活动直接相关。

   • 会计分录：

     借：制造费用—物业费

     贷：银行存款/库存现金

3. 预存物业费

   • 入账时借记“待摊费用”，分摊时按月计入对应费用科目。 - 会计分录：

     • 预存时：

       借：待摊费用—物业费

       贷：银行存款/库存现金

     • 分摊时：

       借：管理费用—物业费

       贷：待摊费用—物业费

4. 员工报销物业费

   • 记入福利费科目。 - 会计分录：

     借：福利费—报销员工物业费

     贷：银行存款/库存现金

三、其他注意事项

• 物业费涵盖公共设施维护、水电等日常服务费用，属于期间费用范畴。

• 企业需根据物业费性质选择对应科目，确保财务分类准确。