农村年满18周岁可以申请宅基地，但需满足“独立分户”和“一户一宅”等核心条件。具体申请资格需结合户籍身份、宅基地现状及地方政策综合判定，以下为关键要点解析：

1. 年龄与分户要求
   年满18周岁是基础条件，但需视为独立“户”（如与父母分户或符合集体经济组织认定的独立家庭）。部分地区可能要求20周岁以上，需以当地政策为准。

2. 户籍与成员资格
   申请人须为本村集体经济组织成员且为农村户籍。若因上学、务工等暂迁出后迁回，需重新确认户籍归属，确保成员资格有效。

3. 宅基地现状限制
   必须符合“一户一宅”原则，名下无其他宅基地。若因征收、灾毁或规划调整需重建，或子女结婚分户后无地建房，可优先申请。

4. 地方政策差异
   宅基地面积标准（如140-267平方米）、分户年龄门槛等可能因地区调整，需咨询村级组织或乡镇主管部门获取细则。

符合条件者可向村集体提交申请，经审核公示后报批。建议提前准备户籍证明、无房证明等材料，并关注村庄规划与土地指标动态。