以下是店铺转让广告的模板及写作建议，综合多个权威来源整理而成：

一、广告标题模板

1. 核心优势型

   • "政务区万达步行街经典旺铺，回家生子忍痛转让!"

   • "淮河路步行街临街旺铺，千年等一回!"

   • "三孝口3年老店低价转让，客源稳定，设备齐全，无转让费!"

2. 位置优势型

   • "靠近地铁1号线芜湖路站，步行10分钟可达市中心!"

   • "紧邻XX学校/医院，十年老店积累大量熟客!"

   • "住宅区配套成熟，停车方便，适合社区便利店!"

3. 促销吸引型

   • "半价转让!专业团队协助过户，足不出户完成网店过户!"

   • "老店转让，承诺无转让费，接手即盈利!"

   • "限时优惠：前10个买家享免费装修设计!"

二、广告正文结构

1. 背景介绍

   • 简述店铺位置、面积、业态（如服装店、餐饮店）及经营年限。 - 强调商圈价值（如黄金地段、产业聚集区）及发展潜力。

2. 核心优势

   • 列举不可抗力优势：客源稳定、设备完善、无转让费、半年免租等。 - 附加说明：老顾客群体、交通便利性、周边配套（如学校、医院）等。

3. 发展前景

   • 提及周边规划（如新开发项目、交通改善）及预期客源增长。 - 强调统一运营支持（如半年免租期、招商协助）。

4. 联系方式与保障

   • 提供电话、微信或线下见面安排。 - 说明过户服务（如网店过户、线下过户流程）及合同保障。

三、写作技巧

1. 突出差异化 ：用"唯一性"词汇（如"唯一临街旺铺"）吸引注意。2. 数据支撑 ：用客流量、销售额等数据增强可信度。3. 视觉优化 ：搭配高清晰度图片（如店铺全景、装修细节）。4. 合规提示 ：明确租赁条款，避免纠纷。

四、示例参考

完整广告模板

"🚀 转让信息：

• 店铺：淮河路步行街临街商铺

• 面积：30㎡

• 业态：服装零售

• 优势：

  • 10年老店，客源稳定

  • 半年免租期

  • 交通便利，靠近地铁站

• 联系方式：13800138000"

通过以上模板和技巧，可有效提升广告吸引力，促进店铺顺利转让。