宿州拆迁赔偿主要分为‌集体土地房屋拆迁‌和‌国有土地房屋征收‌两大类，赔偿方式包括‌货币补偿、产权调换‌两种形式，具体涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等多项内容，并严格执行‌"同房同价"‌评估原则。

‌一、集体土地房屋拆迁赔偿要点‌

1. ‌补偿对象‌：房屋及附属设施所有权人，拆迁工作可由街道办或镇政府具体实施。
2. ‌补偿内容‌：
   • 房屋价值补偿：按类似房地产市场价评估，确保不低于公告当日标准。
   • 搬迁费、临时安置费：保障过渡期基本生活需求。
   • 社会保障安置：失地农民可享受养老保险等政策。
3. ‌特殊补偿‌：经营性房屋可申请停产停业损失补偿，装修及家电移机费用另计。

‌二、国有土地房屋征收赔偿规则‌

1. ‌补偿原则‌：遵循"决策民主、程序正当、补偿公平"三大原则，由住建部门监督执行。
2. ‌赔偿项目‌：
   • 房屋价值：需由专业评估机构核定，确保与市场价持平。
   • 奖励措施：地方政府可增设签约搬迁奖励金。
3. ‌安置方式‌：可选择货币补偿或产权调换（原地/异地安置），安置房面积与被拆房屋相当。

‌三、其他注意事项‌

• 青苗及地上附着物补偿按市政府最新标准执行，不同区域可能存在差异。
• 若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。

宿州拆迁赔偿政策注重保障被拆迁人权益，建议提前查阅当地最新文件或咨询专业机构，确保获得全面合理的补偿。