根据泗阳县近年发布的购房补贴政策，主要分为购房补贴和税费奖补两类，具体如下：

一、购房补贴政策

1. 新建商品房补贴

   • 购买县城规划区内新建商品房（含商业用房）：按购房合同总价（不含车位、车库、储藏室）的1.5%给予一次性补贴，最高不超过5万元。

   • 价格限制：补贴后购房总价不得超过300万元。

2. 二手房补贴

   • 增值税及契税补贴 ：对上市交易的二手商品住房，给予增值税地方留成部分及契税金额各50%的补贴，最高不超过5万元。

   • **首付比例优惠 ：二套房首付比例最低降至30%，首套房最低降至20%。

3. 特殊群体补贴

   • 现役军人：契税补贴80%；

   • 生育二孩/三孩家庭：契税补贴80%-100%。

二、税费奖补政策

1. 契税补贴

   • 首套房：契税总额50%补贴，最高5万元；

   • 二手房：契税总额50%补贴；

   • 农村购房：契税总额100%补贴。

2. 增值税补贴

   • 二手房：增值税地方留成部分50%补贴。

三、申请条件与流程

• 申请条件 ：需符合县城规划区购房资格，且名下无住房或已有住房面积符合要求。

• 流程 ：通过县不动产登记中心提交材料，税务、财政部门联合审批，实行即征即补。

四、注意事项

• 补贴有效期截至2025年6月29日，需在规定时间内申请；

• 新建商品房面积超过被征收房屋合法面积10平方米以上的部分不享受补贴。

以上政策综合了购房、交易及税费优惠，建议符合条件的购房者及时咨询相关部门办理。