​​个人房屋装修合同是保障业主与施工方权益的法律文件，需明确工程范围、材料标准、付款方式及违约责任等核心条款。​​ 关键亮点包括：​​避免增项陷阱​​（约定变更流程）、​​细化验收标准​​（如分阶段验收）、​​明确保修责任​​（至少2年基础保修），并建议​​优先选择住建部示范文本​​作为基础模板。

1. ​​核心条款不可少​​
   合同需列明双方信息、房屋地址、施工面积及承包方式（全包/半包）。材料清单应标注品牌、型号及环保等级，避免“高档材料”等模糊表述。付款建议按3:3:3:1比例分期支付，尾款验收后结清。

2. ​​增项与变更管理​​
   约定施工中如需增项，必须书面确认并附详细报价单，总增项金额建议不超过合同价的5%。水电改造等隐蔽工程需提前勘测并签字确认工程量。

3. ​​验收与纠纷处理​​
   分水电、泥木、竣工三阶段验收，注明整改期限。质量争议可委托第三方检测，费用由责任方承担。违约金每日不超过合同总额的0.1%，并保留诉讼**途径。

4. ​​附加风险提示​​
   警惕“低价签约后加价”套路，要求施工方提供工伤保险凭证。建议业主每日到现场监督，留存施工照片及沟通记录作为证据。

签订前务必核对公司资质，并登录当地住建局官网查询合同备案情况。若自拟合同，可付费请律师审核关键条款，百元成本规避万元损失。