池州住房补贴政策

1. 购房补贴：2024年5月23日至2025年5月22日期间，在池州市中心城区购买新建商品住房，并缴纳契税、办理《不动产权证书》的购房人，可享受总房价1%的购房补贴。

2. 人才购房补贴：新引进的博士研究生、硕士研究生、本科生、大专生等人才，在池州市购买首套商品住房，可享受40万元、15万元、8万元、3万元的购房补贴，补贴分5年支付，每年支付20%。

3. 公积金**额度提高：夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高**额度由60万元调高至70万元；单方正常缴存的，最高**额度由50万元调高至60万元。人才最高**额度可调高至80万元。

4. 信贷支持：取消首套住房和二套住房商业**利率政策下限，首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套房最低首付款比例调整为不低于25%。

5. 首套房认定标准优化：在市中心城区范围内新购买商品住房，只核查购房家庭所购房屋所在片区的住房情况，在片区内无住房的，可按首套住房认定。

6. 支持“卖旧买新”：建立新房和二手房换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，倡导经纪机构降低居间服务费率，倡导国企收购二手住房用于租赁住房。

7. 高品质住房供给：加大高品质住宅项目供给，促进行业转型升级，引导房地产产品更加契合市场需求。

8. 商品房消费展销会：举办商品房消费展销会，加强政策宣传，联动新能源汽车、家装家居展示，鼓励房地产开发企业采取优惠政策，加大促销力度。

政策详细内容

1. 购房补贴

• 时间范围：2024年5月23日至2025年5月22日
• 补贴对象：在池州市中心城区购买新建商品住房的购房人
• 补贴标准：总房价的1%
• 条件：在2026年12月31日前缴纳契税并办理《不动产权证书》

2. 人才购房补贴

• 补贴对象：新引进的博士研究生、硕士研究生、本科生、大专生等人才
• 补贴标准：40万元、15万元、8万元、3万元
• 条件：在池州市购买首套商品住房，分5年支付，每年支付20%

3. 公积金**额度提高

• 夫妻双方正常缴存：最高**额度70万元
• 单方正常缴存：最高**额度60万元
• 人才：最高**额度80万元

4. 信贷支持

• 首套房：最低首付款比例不低于15%
• 二套房：最低首付款比例不低于25%

5. 首套房认定标准优化

• 核查范围：购房家庭所购房屋所在片区的住房情况
• 认定条件：在片区内无住房的，可按首套住房认定

6. 支持“卖旧买新”

• 换购通道：建立新房和二手房换购通道
• 服务费率：倡导经纪机构降低居间服务费率
• 国企收购：倡导国企收购二手住房用于租赁住房

7. 高品质住房供给

• 规划条件：依法依规合理设置规划条件和出让方案
• 容积率计算：优化地块容积率计算规则
• 项目供给：加大高品质住宅项目供给

8. 商品房消费展销会

• 展销会：举办商品房消费展销会
• 政策宣传：加强支持购房政策宣传
• 联动展示：联动新能源汽车、家装家居展示
• 优惠政策：鼓励房地产开发企业采取优惠政策，加大促销力度

这些政策的出台，旨在适应房地产市场供求关系的新变化，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。