老房改造拆除费用通常在50-150元/平方米，具体费用受房屋面积、结构复杂度、所在地区及垃圾清运费影响。关键亮点：①普通砖混结构拆除单价低至50-80元/㎡，钢筋混凝土框架结构可达120-150元/㎡；②特殊项目（如承重墙改造、地下室拆除）需额外计算费用；③垃圾清运成本约占整体费用的15-30%。

费用构成解析

1. 人工拆除费：按日薪或面积计价，普通住宅日薪约300-500元/人，面积计价多为50-120元/㎡。墙体开槽、门窗拆卸等精细作业单价上浮20%-50%。
2. 材料处理费：含废料分类、运输，混凝土碎块清运约80-120元/立方米，木质废料处理约30-50元/立方米。可回收材料（如金属门窗）可抵扣部分费用。
3. 隐蔽工程附加费：涉及水电管线拆除需加收10%-20%费用，老旧管道（如铸铁管）切割费用单点100-300元。

4大费用影响因素

• 房屋结构：砖混结构拆除成本最低，钢混结构因需专业设备（如液压钳）费用翻倍。复式户型楼梯拆除单处约800-1500元。
• 地域差异：一线城市人工费比三四线城市高40%以上，例如北京拆除单价普遍超100元/㎡，合肥等地仅60-80元/㎡。
• 环保要求：部分城市强制使用防尘降噪设备，日均增加成本200-500元。
• 审批手续：涉及承重墙改动需报建审批，图纸设计及监理费用约2000-5000元。

3个省钱技巧
① 分阶段施工：优先拆除非承重部分，复杂区域延后以降低初期投入；
② 旧物回收利用：门窗、金属构件卖给回收商，每户可回收500-2000元；
③ 自主清运：小型车辆自行运输建筑垃圾至指定消纳场，节省30%-50%清运费。

注意事项
拆除前务必查验施工方资质，签订含意外保险、工期违约金条款的合同。警惕低价陷阱——低于市场价30%的报价多存在偷工减料或后期增项风险。拆除期间做好邻里告知，避免纠纷。

合理规划拆除预算需结合房屋检测报告，建议委托专业评估机构核算工程量。优先保留可改造结构（如非承重隔墙改造成储物空间），既能控制成本又提升空间利用率。