根据颍上县人民政府及相关部门发布的最新政策，阜阳市颍上县2025年契税补贴政策如下：

一、补贴对象与条件

1. 购房时间范围

   2025年1月10日至2025年3月31日期间购买商品房、公寓、写字楼、商铺（含二手房）且完成备案并缴纳契税的购房者可申请补贴。

2. 家庭成员范围

   个人购买家庭唯一住房（购房人、配偶及未成年子女）时，无论面积大小均适用契税补贴。

二、补贴标准

• 补贴比例 ：按实际缴纳契税金额的40%补贴。

• 补贴上限 ：每套商品房仅享受一次补贴，且不得与其他契税补贴政策重复享受。

三、申请流程与注意事项

1. 材料要求

   需提供购房合同、契税完税证明、备案证明等材料。

2. 申报时间

   补贴申请需在购房后规定时间内提交，具体以当地税务部门通知为准。

3. 政策限制

   • 2025年1月10日前已购房并备案的，因合同变更重新备案的房屋不享受补贴；

   • 第三套房及以上户型无论面积均按3%税率征收契税，无补贴。

四、咨询与办理渠道

• 联系部门 ：颍上县税务局或当地住房保障部门；

• 办理时间 ：2025年1月10日-2025年3月31日期间需关注最新通知。

以上政策为阶段性调控措施，具体细则以颍上县人民政府官方文件为准。