阜阳市住房补贴政策主要分为购房补贴、租房补贴和旧房改造补贴三类，具体如下：

一、购房补贴

1. 人才购房补贴

   • 针对领军人才、后备人才、博士研究生等，购买首套商品住房可享补贴。例如：

     • 国家级重点学科带头人等可享2000元/平方米补贴；

     • 其他高层次人才（如省级专家、正高级职称人员）补贴标准在600-1800元/平方米不等。

   • 适用条件：户籍地、收入限制、房屋面积限制（如144平方米以内）。

2. 农民购房补贴

   • 2015年12月31日前在县城购买住房的农民，契税可获财政全额补贴。

二、租房补贴

1. 城市低收入家庭

   • 补贴标准：按市场平均租金的80%发放，户均不超过60平方米，单身户不超过20平方米。

   • 计算方式：（保障面积-自有住房面积）×补贴标准。

2. 低保家庭

   • 按市场平均租金全额补贴，保障面积标准人均15平方米及以下。

三、旧房改造补贴

• 城镇老旧住房

  • 每套最高补贴5万元，覆盖外墙翻新、水电更新等装修改造项目。

  • 申请条件：房屋使用年限10年以上、存在功能缺陷等。

四、其他政策

• 商改住支持 ：购买非人防车位、商业/办公用房可享契税50%补贴。

• 公积金支持 ：**额度上限50-60万元，支持余额付首付及降低二套房首付比例。

说明 ：以上政策以2023-2024年最新文件为准，具体申请需咨询当地住房保障部门。