阜南拆迁经营店面赔偿的核心标准包括房屋评估价补偿、停产停业损失(按评估价10%一次性支付)以及搬迁过渡费用,具体金额需结合店面性质、租赁关系及当地政策综合确定。
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补偿项目与计算方式
经营店面拆迁赔偿主要涵盖三部分:一是房屋价值补偿,依据评估机构对建筑面积、地段等因素的核定;二是停产停业损失,阜南政策明确按房屋评估价的10%一次性支付给产权人,不另计期限;三是搬迁费与临时安置费,例如过渡期按6元/㎡/月发放,不足300元/月按保底支付。若涉及装修或设备搬迁,可额外申请重置成本补偿。 -
租赁关系的处理
若店面存在租赁,根据阜南规定,停产停业损失和装修补偿由产权人领取,租户需与房东协商分摊或通过法律途径主张权益。政府不直接介入租赁纠纷,但租户可依据合同或实际经营损失(如完税证明)向房东索赔。 -
地方政策差异与协商空间
阜南不同区域补偿标准可能浮动,例如苗南河项目沿街门面按15000元/㎡补偿,而沿河门面为10000元/㎡。奖励性费用(如速迁费)可进一步增加总赔偿额,需主动与征收部门沟通并留存评估证据。
提示:建议店主提前整理房产证明、纳税记录及租赁合同,通过专业评估或法律咨询确保权益最大化,尤其注意政策中“先拆先选”等时效性条款。