阜南县拆迁补偿明细表主要包括房屋价值补偿、搬迁安置费、过渡期补助、奖励政策和特殊群体保障五大核心内容。补偿金额根据房屋性质、面积、区位等因素综合评估确定，具体执行标准以县政府当年公示文件为准。

1. 房屋价值补偿
   房屋主体补偿由专业评估机构按重置成新价计算，含建筑结构、装修等级及附属设施价值。砖混结构住宅补偿单价通常在每平方米3000-4500元区间，框架结构可达4500-6000元。例如2025年城南片区砖混房基准价为3800元/㎡，若持有产权证且面积合规，可获得100%基准价补偿；无证建筑需经合法性认定后按比例折算。

2. 搬迁安置费用
   包含搬迁费、临时安置费两项。搬迁费按户发放，标准为2000-5000元/户；选择产权调换的，临时安置费按每月15-30元/㎡计算，过渡期不超过36个月。以100㎡房屋为例，每月可获1500-3000元过渡补助，超期未安置的补助费双倍发放。

3. 奖励与补助机制
   签约阶段设置“早签奖”“整栋搬迁奖”等激励政策，首周签约最高可获房屋评估价15%的奖励。特殊情形如经营性用房停产停业损失，按前三年平均利润的1.2倍补偿。历史保护建筑、古树名木迁移另有专项补偿标准。

4. 特殊群体保障条款
   低保户、残障家庭等困难群体享有10%-20%补偿款上浮，70岁以上老人额外发放3万元/人的养老安置补贴。宅基地补偿实行“面积置换+货币补偿”双轨制，超出标准面积部分按耕地年产值30倍一次性补偿。

建议被拆迁户及时通过阜南县人民政府官网或拆迁办窗口获取当年补偿细则原件，签订协议前仔细核对评估明细，对补偿方案有异议的可申请第三方机构复评。保留好房屋权属证明、评估报告等材料原件，涉及重大财产争议时可寻求法律援助介入协商。