阜阳市拆迁补偿标准根据土地类型、房屋用途等差异实行分级补偿，‌2025年最新政策突出三大亮点‌：一是耕地补偿旱田5.3万/亩、水田9万/亩、菜田15万/亩，基本农田在此基础上上浮10%；二是住宅拆迁可选货币补偿或产权调换，过渡期超36个月需双倍支付临时安置费；三是被征地农民强制纳入养老保险体系，社会保障费用专户管理。

‌分项补偿细则‌

1. ‌土地征收补偿‌

   • 农用地：林地及其他农用地13.8万/亩，未利用地2.1万/亩。
   • 集体建设用地：工矿、住宅、道路等13.6万/亩。

2. ‌房屋拆迁补偿‌

   • 评估标准：按征收公告日同类房产市场价，且允许协商上浮10%-20%。
   • 搬迁费用：含搬迁费、临时安置费（自行过渡按月发放）及停产停业损失。

3. ‌安置保障措施‌

   • 农村拆迁：可选宅基地重建或货币补偿，确保“居住条件不降低”。
   • 城市拆迁：低收入家庭优先分配公租房或共有产权房。

‌注意事项‌

• 程序合法性：需完整履行公告、评估、协议签订等六步流程，补偿款到账前可拒绝搬迁。
• 争议解决：若补偿低于市场价，可申请第三方评估复核。

阜阳拆迁政策兼顾公平与效率，建议被征收人留存协议文本，及时关注地方Z府发布的补偿细则更新。