贝壳ACN规则是贝壳找房平台的核心合作机制，通过分工协作与利益共享提升行业效率。以下是关键要点：

1. 核心定义

   ACN（Agent Cooperate Network）即经纪人合作网络，旨在整合跨品牌经纪人资源，实现房源、客源等全流程共享，形成规模效应。

2. 角色分工与利益分配

   • 角色细化 ：同一笔交易中，经纪人可分别承担房源录入、维护、钥匙管理、实勘、客源转介绍等不同角色。

   • 佣金分成 ：根据各角色在交易各环节的贡献率进行比例分配，例如“客源转介绍”和“客源成交人”可能获得更高比例佣金。

3. 规则基础

   • 房源共享 ：所有加盟中介机构需100%共享房源信息，包括动态更新（如价格变动、业主意向等）。

   • 信用体系 ：通过“三根线”管理（黑线：永不录用；红线：1-5年不录用并限制权限），确保合作信任与合规性。

4. 争议解决机制

   贝壳争议处理组负责受理ACN内经纪人间的业务、人员流动等争议，保障合作公平性。

5. 行业意义

   该模式通过技术赋能和规则优化，提升了行业抗风险能力，成为房产经纪行业的标杆合作范例。