在石家庄，房产中介费通常为成交价的0.5%-2.5%，具体比例因交易类型（买卖/租赁）、房产总价及中介公司政策而异，租房中介费多为月租金的35%-50%，且费用可协商。以下是关键要点：
买卖中介费
普通住宅按成交价0.5%-2.5%收取，部分中介对高总价房产（如超500万元）实行阶梯费率，最高不超过3%。也有平台推出固定费用模式（如8800元/单），打破传统比例收费。
租赁中介费
住宅租赁通常收取半月到一月租金（35%-50%），商铺或别墅可能更高。短租与长租费用无差异，均需一次性支付。
协商空间与政策参考
实际收费可谈判，尤其高价值房产或淡季时段。地方政府建议500万元以内房产中介费不超过2%，超5000万元则限0.5%，但非强制标准。
提示：签约前务必明确费用明细，对比多家中介报价，避免隐性收费。市场行情波动时，议价成功率更高。
根据权威数据及最新市场动态，石家庄房价短期内存在下跌压力，但是否降至6000元/平方米需结合区域分析： 整体市场趋势 2025年1-2月，石家庄新房和二手房价格均出现环比下跌，新房环比下降0.1%-0.3%，二手房环比下降0.2%-0.3%。2024年全年房价同比降幅持续收窄，但2025年一季度数据未明确显示止跌迹象。 区域分化明显 核心板块上涨 ：富强板块房价环比上涨3000元至2
根据权威信息源，石家庄留学中介机构综合排名如下（按综合实力排序）： 石家庄立思辰留学 依托上市公司背景，资金与技术实力强，智能选校系统覆盖全球超3000所院校，提供一站式服务（文书、签证、就业咨询等）。 优势方向：英美澳加综合留学、新加坡硕士申请。 石家庄启德留学 全国连锁品牌，与英、澳、加等多国院校深度合作，文书撰写个性化，服务涵盖留学规划、语言培训等。 优势方向：英国G5、澳洲八大名校
石家庄房产中介公司排行榜中，链家、德佑、我爱我家 凭借规模大、服务专业、房源真实 三大优势稳居前三。本地老牌中介如国大地产、正大房产 则以深耕区域市场、社区资源丰富 为特色紧随其后。新兴互联网平台如房天下、贝壳找房 则依靠线上服务高效、大数据匹配精准 快速崛起。 1. 头部全国连锁品牌 链家 ：覆盖石家庄主要城区，提供VR看房、资金监管等全流程服务
石家庄房地产公司排名十强 根据最新的专业评测和市场数据，2025年石家庄房地产公司排名前十强的品牌有： 万科VANKE ：作为财富世界500强企业，万科是国内知名的城乡建设与生活服务商，业务涵盖商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域。 保利发展控股 ：保利发展控股以不动产投资开发为主体，综合服务与不动产金融为两翼，致力于打造不动产生态发展平台。 龙湖LongFor
在石家庄裕华区租房，58同城 是高效获取房源的核心平台，房源类型丰富 （主卧、整租、中介/个人房源）、价格透明 （月租400-2650元不等），且地铁沿线房源占比高 （近3号线位同站、塔冢站等），满足不同预算和通勤需求。以下是关键要点： 房源多样性 裕华区租房以2室为主流，面积18-95㎡，主卧单间月租低至400元（），整租2室约1800-1900元（）。另有少量1室（40-62㎡）适合独居
根据权威信息源，石家庄房产中介排名前十名如下（综合品牌实力、市场认可度及服务特点）： 万科VANKE 财富世界500强企业，业务覆盖住宅、商业、长租公寓等，服务全国多个城市，石家庄设有13万+员工的分支机构。 保利发展控股 上交所上市公司，以高品质住宅和物业服务著称，注册资本5颗星，石家庄市场影响力显著。 龙湖LongFor 中国知名房企，专注高品质住宅开发，石家庄项目以品质和服务口碑见长。
石家庄房产中介收费标准根据服务类型和房产类型有所不同，具体如下： 一、二手房买卖中介费 常规收费标准 成交价的1%-3%是常见比例，部分公司可能收取固定费用（如8800元）。 2020-2022年多数中介公司收费集中在1%-2%。 分段累进计费 50万以下：1.25% 50万-100万：0.875% 100万以上：0.5% 200万以上：0.325% 500万以上：0.5% 2000万以上：1%
石家庄2025年最新房价排名显示，新华区以13,677元/㎡ 位居榜首，其次是桥西区（13,610元/㎡）和长安区（13,351元/㎡）。裕华区（13,254元/㎡）和鹿泉区（11,318元/㎡）分列第四和第五。正定县（10,429元/㎡）、无极县（6,310元/㎡）和辛集市（5,340元/㎡）的房价相对较低。 1. 房价分布特点 主城区房价高企 ：新华区、桥西区、长安区和裕华区房价均超过13
石家庄作为河北省重点城市，其富人小区主要集中在核心地段，以下为综合多个权威来源整理的10大富人小区推荐： 一、高端住宅代表 帝王国际万悦府 位于一环核心地带，毗邻建设大街与槐北路，交通便利且洋房设计独特，层高7-11层，户型涵盖别墅到平层。 润江云璞 位于长安区和平路与长征街交汇处，紧邻23中，规划3栋洋房，面积147-300㎡，提供叠拼、顶跃等户型，配套完善。 天山新公爵 地铁3号线市庄站旁
2025年外地人可以在石家庄购买二手房，但需满足一定条件。具体政策如下： 一、购买条件 社保/纳税证明 需提供近1年内连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税证明。 限购豁免人群 北京非首都功能疏解人员（需企业证明） 高端人才或持有石家庄人才绿卡人员 新就业大学生（提供暂住证） 现役军人或退役军人 因个人原因迁出本地户口的退休人员 因上学迁出本地户口的大学生。 二、交易限制放宽政策
根据2025年最新政策调整，石家庄学区房政策主要变化如下： 一、划片入学核心规则 房户一致原则 入学需满足“父母双方或一方户口+孩子户口+房产在同一套住宅名下”。 若户口不在房产内，需提供关系证明。 居住年限限制 2025年政策明确“小学每6年、初中每3年仅安排一个家庭入学”，旧政策中“老破小”价格波动问题得到抑制。 房产性质要求 共有房产不作为就近入学依据，但适龄儿童、少年父母的共有房产除外。
房产中介排名前100名的综合榜单中，头部企业以****规模覆盖广、服务标准化、市场占有率领先、用户口碑稳定 为共同特征。链家、中原地产、我爱我家、21世纪不动产、Q房网 等全国性连锁品牌长期占据前列，区域性龙头如南京的满堂红、杭州的豪世华邦 凭借本地化深耕跻身榜单。** 一、房产中介排名核心参考标准 规模与覆盖率 全国性连锁中介依托直营/加盟模式，形成覆盖一二线城市的服务网络
石家庄降价最狠的楼盘主要集中在三环外非核心区、无学区加持的老旧小区及部分曾高价开盘的楼盘，其中龙泉花园、好家园、恒大御景半岛等价格腰斩，跌幅超50% 。这些楼盘因地理位置偏远、配套不足或城市发展规划偏移，成为贬值重灾区。 三环外边缘区域跌幅显著 ：如龙泉花园（西三环外）从2017年1.2万/㎡跌至目前4000多元/㎡，好家园同户型从175万降至64万，直接跌破开盘价
石家庄二手房过户政策的核心在于简化交易流程、降低税费负担，其中“带押过户”新政和“以旧换新”试点尤为突出，普通住宅满2年可免增值税，首套房契税最低至1%。 交易流程优化 带押过户 ：允许未还清**的房产直接过户，免除垫资解押成本，目前银行系统仍在对接中。 以旧换新 ：政府收购个人二手房转为保障性租赁住房，需明确收购标准和管理细则。 税费减免政策 契税
石家庄最新购房政策主要包含以下内容，涵盖住房公积金**、购房提取及阳台设计规范等方面： 一、住房公积金**政策调整 分阶段实施“商转公”** 4月1日起受理已满4年不动产权证书的商贷住房； 7月1日起受理已满3年不动产权证书的商贷住房。 购房提取家庭代际互助 新购住房（含二手房）可提取本人及配偶、父母、子女的公积金； 提取金额合计不超过已付房款总额，需提供不动产权证、契税凭证等材料。 二
石家庄二手房市场近期呈现“量价分化”态势：核心区域优质房源价格微涨，但全市均价同比下跌5.16%，同时挂牌量激增至近6万套，供需关系成为关键变量。 价格走势分化明显 裕华区4月二手房均价环比上涨3.52%，领跑全市，其中怀特翰墨儒林等学区房成交价达25734元/㎡；而新华区、桥西区同比跌幅超8%，部分老旧小区房价跌破万元。地段和学区仍是价格“硬支撑”
