‌石家庄二手房过户政策的核心在于简化交易流程、降低税费负担，其中“带押过户”新政和“以旧换新”试点尤为突出，普通住宅满2年可免增值税，首套房契税最低至1%。‌

1. ‌交易流程优化‌

   • ‌带押过户‌：允许未还清**的房产直接过户，免除垫资解押成本，目前银行系统仍在对接中。
   • ‌以旧换新‌：政府收购个人二手房转为保障性租赁住房，需明确收购标准和管理细则。

2. ‌税费减免政策‌

   • ‌契税‌：首套房90㎡以下按1%征收，90-144㎡为1.5%，其他情况3%。
   • ‌增值税‌：普通住宅满2年免征，未满2年按5.6%缴纳（140㎡以上全额，以下按差额）。
   • ‌个税‌：家庭唯一住房且满5年可免征，否则按1%-3%缴纳。

3. ‌过户注意事项‌

   • 需查验产权是否清晰，避免共有人争议或无证风险。
   • 继承过户需公证，后续转让若满5年且唯一住房可免个税。

‌提示‌：政策细节可能调整，建议交易前咨询房管部门或专业机构，确保符合最新规定。