​​石家庄二手房交易涉及多项税费，关键费用包括契税（首套房1%-1.5%）、增值税（满2年免征）和个人所得税（满5唯一免征）。​​ 买卖双方需根据房屋面积、持有年限及家庭住房数量灵活计算，实际交易中税费多由买方承担，但可通过协商调整。

1. ​​买方税费​​

   • ​​契税​​：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%；三套及以上3%-4%。
   • ​​登记费​​：住宅80元/套，非住宅550元。
   • ​​评估费​​：**购房时按评估价0.5%缴纳，全款可免。

2. ​​卖方税费​​

   • ​​增值税​​：房产证未满2年按5.5%缴纳，满2年免征。
   • ​​个人所得税​​：普通住宅按1%征收，满5年且家庭唯一住房免征。
   • ​​土地增值税​​：普通住宅免征，非普宅3年内0.5%，3-5年0.25%，满5年免征。

3. ​​其他费用​​

   • ​​印花税​​：住宅交易免征，权证印花税5元/本。
   • ​​中介费​​：通常为房款2%-2.4%，买卖双方协商分担。

​​提示​​：税费政策可能随政策调整，建议交易前核实最新规定并明确责任划分，避免纠纷。