80-1500元

石家庄二手房过户费用主要包括契税、个人所得税、印花税、登记费、交易手续费等，具体费用标准如下：

一、契税

• 税率标准

  • 首套房且面积≤90㎡：1%

  • 首套房90㎡-144㎡：1.5%

  • 非首套房或面积>144㎡：3%

• 特殊情况

  • 90㎡以下非首套房、非住宅、经济适用房等按3%缴纳。

二、个人所得税

• 免征条件 ：房产证满5年且为唯一住房

• 征收标准 ：

  • 首套房：1%

  • 非首套房：20%

  • 旧城改造房：差额的20%。

三、印花税

• 税率 ：0.05%，买卖双方各承担一半。

四、登记费

• 标准 ：80元/套，由买方承担。

五、交易手续费

• 标准 ：

  • 普通住宅：6元/㎡（非住宅10元/㎡），双方各承担一半。

六、其他费用

• 工本印花税 ：5元/本（买方）

• 土地收益金 （房改房/经济适用房）：按成交价的2%收取（卖方承担）

• 评估费 ：0.5%（评估额），买方承担

• 核档费 ：50元/宗。

七、总费用范围

• 基础费用 （契税+登记费+印花税）：

  • 首套房90㎡以下：约80-135元

  • 非首套房：约135-295元

• 完整费用 （含交易手续费）：

  • 首套房：约220-350元

  • 非首套房：约400-800元

• 大额房产 ：若面积≥144㎡且非首套房，契税3%可能接近或超过1万元。

八、注意事项

1. 实际费用可能因具体楼盘、区域政策及中介服务差异略有浮动；

2. 2025年最新政策中已取消营业税，但土地增值税仍可能适用；

3. 建议通过中介办理时明确费用分担条款。

以上费用为参考范围，具体以实际成交价和当地最新政策为准。