根据2025年最新数据，石家庄房价呈现区域分化特征，核心区域价格较高，郊区及供应过剩区域存在回调压力。以下是关键信息整合：

1. 整体均价

   2025年3月新房均价为14588元/㎡，环比上涨0.46%。

2. 区域价格分布

   • 核心区 ：裕华区（20505元/㎡）、新华区（19050元/㎡）、桥西区（18343元/㎡）为全市最高，主要受配套成熟、教育资源集中等因素支撑。

   • 次核心区 ：长安区（16507元/㎡）、开发区（13312元/㎡）价格相对稳定。

   • 郊区及新区 ：正定新区（11555元/㎡）、鹿泉区（10710元/㎡）等区域价格较低，存在供应过剩风险。

3. 二手房市场

   2025年4月二手房均价为11854元/㎡，同比下跌6.41%，环比波动较小。部分区域如裕华区二手房价格仍较高，但整体市场趋于平稳。

总结 ：石家庄房价整体趋稳，核心区价格保持高位，建议关注地铁沿线（如1号线、5号线）及高铁商务区（裕华区）项目，同时需警惕郊区供应过剩区域的风险。