根据2025年最新政策，石家庄二手房产过户规定如下：

一、核心政策调整

1. 个人所得税免征条件

   • 卖方：个人转让自用满5年且为家庭唯一生活用房，免征个人所得税。

   • 买方：出售自有住房后1年内按市场价重新购房的，以纳税保证金形式预缴税款，按比例退还余额。

2. 契税调整

   • 买方：首次购买普通住宅且面积≤90㎡，契税1%；面积>90㎡，契税1.5%。

二、过户流程要点

1. 材料准备

   • 必备材料：房产证、双方身份证明、购房合同、授权委托书（如委托办理）。

   • 特殊情况：赠与需赠与公证书，继承需继承公证书。

2. 办理步骤

   • 签订合同 → 办理**（如需）→ 提交过户申请 → 缴纳税费（契税、个人所得税等）→ 领取新房产证。

三、注意事项

• **要求 ：通过中介购房通常可协助避税，但需确保**还清。

• 税费计算 ：营业税已取消，增值税按5.55%征收（满5年普通住宅免征）。

• 合同规范 ：非中介交易需明确违约责任，双方签字时卖方需到场（已婚需双方）。

以上信息综合自2025年最新政策文件及权威平台解读。