宅基地工作中存在的风险隐患主要涉及政策执行、管理协调、资源利用及安全隐患等方面，具体如下：

一、政策执行与监管风险

1. 历史遗留问题复杂

   部分农村存在“一户多宅”“超标准占用”“建新不拆旧”等问题，因缺乏规划、权属不清导致纠纷频发，且涉及宅基地与耕地的界限模糊。

2. 部门职责不清

   宅基地管理涉及农业、国土、规划等多部门，存在推诿扯皮现象，导致政策落实困难。

3. 监管措施滞后

   现行制度对宅基地使用权及房屋产权缺乏登记，征地拆迁补偿时易引发纠纷；配套政策如“占补平衡”缺乏操作性。

二、资源利用与规划风险

1. 耕地被违规占用

   部分农户通过买卖、赠与等方式获取宅基地，形成隐性市场，甚至侵占永久基本农田建设住宅，威胁耕地红线。

2. 布局混乱与空心化

   农民建房缺乏统一规划，导致宅基地布局杂乱、空心村增多，资源浪费严重。

三、安全隐患

1. 地质灾害隐患

   部分宅基地位于地质灾害易发区，如山区、坝区等，存在滑坡、崩塌等风险，需加强排查整治。

2. 违规建筑拆除困难

   超占面积的违法建筑因涉及财产损失，易引发暴力抗法现象，执法难度大。

四、管理效率风险

1. 审批流程繁琐

   部分乡镇存在“五率”（资格预审完成率、批准书办结率等）不达标问题，审批效率低下，需优化系统实现自动预警。

总结 ：宅基地管理需强化政策执行、协调部门职责、完善监管措施，同时注重资源合理利用和安全隐患排查，以保障农村土地资源可持续利用和农民合法权益。