物业关于燃气安全的温馨提示主要包括设备选购、安装规范、日常使用、应急处理等核心要点，具体如下：

一、设备选购与安装规范

1. 正规渠道购买 ：选择具有经营许可证的商家，核实产品合格证明及三证齐全的燃气灶、胶管、气瓶等设备。

2. 专业安装 ：禁止私自改动或改装燃气管线，需由专业团队进行管道连接、灶具调试及设施安装。

3. 使用年限管理 ：燃气灶具等设备建议每6-8年更换，老旧设备需及时报废。

二、日常使用安全

1. 通风要求 ：使用燃气时保持室内通风，避免积气导致一氧化碳中毒，外出或夜间离房需关闭总阀。

2. 用气规范 ：用气不离人，避免老人、儿童单独操作；使用后及时关闭阀门，防止燃气泄漏。

3. 禁止行为 ：不得擅自拆改设施、包裹燃气表或热水器，避免在管道上悬挂物品。

三、应急处理措施

1. 快速响应 ：发现燃气泄漏时，立即关闭总阀、开窗通风，并迅速撤离至安全区域，禁止使用电器或电话。

2. 专业维修 ：联系燃气公司24小时客服热线（如966777）或物业服务中心，切勿自行处理。

四、定期检查维护

1. 设施巡检 ：每年至少检查一次燃气管道、灶具、热水器等，重点排查老化、损坏或漏气情况。

2. 胶管管理 ：金属软管长度不超过2米，每2年更换一次；发现老化、龟裂需及时更换。

通过以上措施，可有效降低燃气使用风险，保障家庭安全。