一级建造师业绩的获取需满足以下核心条件，确保其合法性和有效性：

一、基本条件

1. 注册与备案

   需在四库一平台（全国建筑市场监管公共服务平台）完成项目注册，并在施工各阶段（招投标、施工许可、竣工验收）备案，显示本人作为项目经理。

2. 担任项目经理

   必须以一级建造师身份担任项目负责人，从项目中标到竣工验收全程参与管理。

二、项目要求

1. 合规性

   项目需通过建设局备案，且为正规招投标流程，未经备案的“私包工程”不计入业绩。

2. 验收合格

   项目必须通过竣工验收，且符合建设标准，方可视为有效业绩。

三、信息管理

1. 持续更新

   业绩信息需在四库一平台实时更新，包括施工图纸审查、合同登记等关键环节的备案记录。

2. 材料留存

   需保存中标通知书、验收报告、合同协议等证明材料，以备后续申报使用。

四、特殊情况处理

若需转移项目归属，可通过更换项目经理（需符合建设局规定）实现，但需确保项目已备案且竣工验收完成。

总结 ：一级建造师业绩是通过合法注册、全程参与、合规验收及信息完整备案的项目积累而成，且实行终身责任制。