​​暴雨天气物业温馨提示的核心是提供实用、及时的安全指南，重点涵盖防风防涝、高空坠物预防、电器安全及应急联络等关键措施。​​ 以下分点详述：

1. ​​防风防涝准备​​
   关闭门窗并检查密封性，防止雨水倒灌；清理阳台地漏和排水口杂物，避免积水。低楼层住户需将贵重物品垫高或转移至安全区域，地下车库车辆建议临时停至地面。

2. ​​高空坠物防范​​
   立即收回阳台晾晒衣物、花盆及装修材料，加固空调外机支架。提醒业主避免在暴雨天靠近建筑外墙或广告牌，儿童勿在积水处玩耍。

3. ​​用电与防雷提示​​
   雷电期间拔掉电器插头，准备手电筒等应急照明。若遇停电，关闭大功率设备以防恢复供电时短路。

4. ​​出行安全建议​​
   非必要不外出，驾车时避开低洼路段，保持低速行驶。行人注意井盖移位，远离电线杆等带电设施。

5. ​​物业应急支持​​
   提供24小时值班电话，优先处理漏水、电路故障等紧急报修。实时播报天气及小区内涝情况，协助老年业主转移物资。

​​总结​​：物业需通过多渠道（短信、公告栏、APP推送）高频次发布提示，内容需具体、可操作，并体现对特殊人群的关怀，方能提升业主信任度与配合度。