根据权威信息源，台风暴雨防范应急措施可归纳为以下五个核心环节：

一、预警与信息发布

1. 及时接收预警 ：通过气象部门发布的警报，第一时间启动应急预案。

2. 多渠道通知业主 ：利用告示牌、消防广播等向业主发布防范提示，提醒关闭门窗、检查悬挂物等。

二、隐患排查与物资准备

1. 重点检查项目 ：

   • 检查房屋外墙、天台广告牌、排水系统等是否牢固；

   • 确保发电机、水泵等设备处于备用状态，储备沙包、木板等应急物资。

2. 维护设施运行 ：保障电梯、排水井等设施正常运作，避免因设备故障引发次生灾害。

三、应急响应与处置

1. 风力控制 ：

   • 暴雨期间用沙包封堵受风面玻璃门，降低风压对建筑的影响；

   • 风压过大时暂停电梯运行，防止高空坠物。

2. 人员与物资调度 ：

   • 增加巡逻频次，排查高空坠物隐患，必要时封闭危险区域；

   • 组织应急救援队伍集结，落实物资调配与现场救治。

四、灾情跟踪与恢复

1. 持续监测预警 ：专人关注气象动态，及时调整防御措施；

2. 灾后恢复工作 ：检查排水系统、修复受损设施，评估灾害损失并制定修复计划。

说明 ：以上措施综合了物业、产业园及省级应急管理要求，涵盖预警、预防、响应、恢复全流程。实际操作中需根据具体场景调整细节。