收入高且征信好者

根据权威信息源综合分析，夫妻共同买房选择主贷人需重点考虑以下因素：

一、核心决定因素

1. 收入与稳定性

   优先选择收入更高、更稳定的一方作为主贷人，其收入水平直接影响还款能力。银行通常要求月供不超过收入的一半，收入稳定者更易通过审批并获取更高额度。

2. 征信记录

   银行主要审核主贷人征信，信用良好者通过率更高。若主贷人存在征信问题，可能导致**被拒或利率上浮；次贷人征信问题虽可能影响额度，但已解决后通常不影响审批。

3. 年龄因素

   年轻一方作为主贷人优势明显，**年限更长（如男性不超过65岁，女性不超过60岁），每月还款压力更小，有利于家庭资金规划。

二、其他需注意的点

• 职业稳定性 ：公务员、教师等职业更受银行青睐，因其收入和职业风险较低。

• 共同债务责任 ：无论主贷人是谁，婚后共同还贷均属于夫妻共同债务，离婚时需共同承担。

• 房产产权份额 ：主贷人房产份额不影响**责任，关键看共有类型（共同共有或按份共有）。

总结 ：综合收入、征信、年龄及职业稳定性选择主贷人，兼顾家庭经济状况与**可行性。若双方条件相近，可协商轮流担任主贷人以平衡压力。