根据《中华人民共和国户口登记条例》及《民法典》相关规定，处理房屋名下他人户口问题需分情况讨论，具体建议如下：

一、协商解决

1. 主动协商

   与户口人沟通，签订书面协议，明确迁出时间、方式及违约责任，共同向公安部门申请办理迁出手续。

二、强制迁出（需满足条件）

2. 协商无果时

   • 房屋已过户 ：新户主凭房产证、购房合同等材料，向派出所申请变更户主，原户口人转为挂靠户。

   • 原房主拒绝迁出 ：可向公安部门投诉，要求其介入处理；若仍不配合，可向法院起诉，要求强制迁出并赔偿损失。

三、法律途径

3. 起诉**

   • 未过户情况 ：起诉要求原房主承担违约责任，包括赔偿因户口滞留造成的损失。

   • 过户后纠纷 ：以房屋所有权为依据，起诉要求强制迁出或赔偿。

四、注意事项

4. 交易风险规避

   购房时要求签订协议明确户口迁出条款，或要求对方提供担保，降低交易风险。

五、法律依据

5. 核心依据

   • 《户口登记条例》第五条：户口登记以户为单位，户主负责申报。

   • 《民法典》第一千一百六十五条-第七条：规定侵权责任及强制迁出情形。

总结 ：优先通过协商解决，协商不成可结合房屋权属状态选择投诉、起诉等法律途径，同时注意交易过程中的风险防范。