通州永乐店的房子之所以便宜，主要是因为地理位置偏远、配套设施不足、交通不够便利以及市场需求相对较低。以下从多个方面展开分析：

1. 地理位置偏远

永乐店镇位于通州区的东南部，距离通州城区约30公里，且与天津武清区和河北廊坊市接壤。这种地理位置决定了其发展受到一定限制，导致该区域的房产市场活跃度较低。

2. 配套设施不完善

尽管永乐店镇在农业发展方面有一定优势，如国家现代农业产业园的建设，但其生活配套设施相对落后。例如，商业、教育、医疗等资源较为匮乏，难以满足居民的日常需求，这进一步降低了该地区的房产吸引力。

3. 交通不够便利

虽然京津塘高速公路和京津城际铁路经过永乐店镇，但交通站点分布较少，公共交通覆盖不足。镇内道路网络不够完善，通勤时间较长，这也是影响房产价格的重要因素。

4. 市场需求较低

作为北京城市副中心的一部分，永乐店镇的市场需求受购房政策调整影响较大。近年来，随着通州购房政策的放宽，一些原本不符合购房条件的人开始关注该区域，但需求仍然有限。与延庆区、房山区等区域相比，永乐店镇的房价优势并不明显，进一步抑制了市场热度。

总结

永乐店镇房子便宜的主要原因在于其地理位置偏远、配套设施不完善、交通不够便利以及市场需求较低。这些因素共同作用，导致该区域房产市场相对冷清，价格难以大幅上涨。