根据《中华人民共和国义务教育法》及相关政策，户口不在本地但本地有房的孩子通常可以接受义务教育，具体条件和流程如下：

一、基本政策依据

1. 免试入学原则

   适龄儿童、少年免试入学，地方各级政府应保障其接受义务教育的权利。

2. 居住地入学条件

   父母或法定监护人在非户籍地工作或居住的适龄儿童，可在居住地接受义务教育，需提供居住证明（如房产证、租房合同）及户籍地无就学条件证明。

二、具体操作流程

1. 材料准备

   • 房产证或租房合同

   • 户籍地无就学条件证明（如乡镇街道开具的证明）

   • 本地居住或暂住证明（如居住证）

   • 学籍转移证明（如原就读学校开具的同意函）

2. 申请方式

   向暂住地学校提交申请，由学校或教育部门审核学位情况后安排入学。

三、注意事项

1. 户籍与房产关系

   房产证所在地与户籍地不一致时，房产通常被视为有效居住证明，但需结合其他材料（如居住时长）综合判断。

2. 特殊群体保障

   军人子女等特殊群体可享受教育部门专项保障。

3. 政策差异

   具体入学条件可能因地区而异，建议提前咨询当地教育部门或学校。

四、法律依据

《义务教育法》第十二条明确规定，非户籍地接受义务教育的儿童，当地政府应提供平等条件，具体办法由省级政府制定。