北京平谷区房价因新房、二手房及区域差异存在不同数据，具体如下：

1. 新房价格

   • 2025年5月第1周：25,155元/㎡，环比持平

   • 2025年3月：19,730元/㎡，环比增长1.46%

   • 2025年2月：24,750元/㎡，较去年同期的23,000元/㎡有所上涨

2. 二手房价格

   • 2025年4月综合数据：1.85万-1.96万/㎡，较2019年同期（1.86万-1.96万/㎡）基本持平

   • 2024年10月：1.96万/㎡，较2019年12月（3.13万/㎡）大幅下降

3. 区域差异

   • 金海湖板块：2025年5月第1周新房均价18,988元/㎡，低于城区29,305元/㎡

   • 马坊板块：2025年5月第1周新房均价2,1000元/㎡，显著低于其他区域

总结 ：平谷区房价整体呈现稳中有降趋势，新房价格受区域发展影响较大，二手房市场相对平稳。建议结合具体区域及房源类型进一步咨询。