‌崔各庄目前在售楼盘主要有‌ ‌【首开望京樾】、【龙湖云河砚】、【保利和光悦府】‌ 等，这些项目以‌低密改善住宅‌为主，主打‌朝阳北稀缺地块+国际社区规划‌，‌均价约8.5万-9.8万/㎡‌，适合追求品质与潜力的购房者。

核心楼盘解析

1. ‌首开望京樾‌

   • ‌亮点‌：距地铁15号线崔各庄站约800米，‌建面约120-180㎡三至四居‌，配建9年一贯制学校，户型采用‌全明格局+宽厅设计‌。
   • ‌定位‌：主打“望京外溢高端客群”，精装交付含国际品牌家电。

2. ‌龙湖云河砚‌

   • ‌差异化‌：‌容积率仅1.5‌，规划小高层+叠拼，‌主力户型140-260㎡‌，社区内设龙湖IP“云河生态景观带”。
   • ‌优势‌：龙湖物业+五维园林体系，适合改善家庭。

3. ‌保利和光悦府‌

   • ‌关键词‌：‌央企保利开发‌，主打“和光系”产品线，‌89㎡三居起步‌，总价门槛较低，带会所和恒温泳池。

区域价值总结

崔各庄属于‌朝阳北国际居住区规划范围‌，未来将新增商业综合体与教育配套，当前在售楼盘均强调‌低密舒适性‌与‌产城融合概念‌。建议关注地铁31号线（规划中）进展，中长期持有更优。