朝阳区八里庄西里61号是远洋商务的所在地，这是一座竣工于2001年的商住楼，产权年限50年，由远洋亿家物业服务股份有限公司管理。其核心亮点在于地处朝阳区成熟商圈八里庄，目前物业费仅0.9元/㎡/月，停车位收费150元/月，以73838元/㎡的单价成为区域内高性价比的商务办公选择。

该建筑为高层商住综合体，总户数231户，建筑类型适应现代企业办公需求。周边配套完善，毗邻启明双语幼儿园、芳草地国际学校等教育资源，同时临近北京市日坛中学实验学校，形成覆盖全年龄段的优质教育网络。商业配套方面涵盖超市、健身设施及老年活动中心，满足日常品质生活需求。交通区位优势显著，位于慈云寺桥东北角，与地铁线路形成无缝衔接，便于商务出行。

从户型来看，八里庄西里区域住宅产品主打方正格局，明厨设计提升空间利用率，其中二居室占比最高，适合年轻家庭及中小型团队居住。而远洋商务则侧重商办功能，其高层视野与分区管理更符合现代企业形象需求。值得关注的是，该项目容积率为区域内中等水平，虽无地下车库但地面车位充足，物业费成本低于住宅类项目，长期运营性价比突出。

对于投资者而言，当前区域内二手房房价稳定，教育与商业资源形成长期增值支撑；对中小企业主来说，低物业成本与成熟社区环境可显著降低运营开支；居住需求者则能兼顾通勤便捷性与生活品质。建议意向客户实地考察时重点关注楼栋朝向与停车位分布，优先选择景观视野佳且临近学校资源的单元，以最大化资产使用效率与居住舒适度。