​​杭州绿城江南里于2015年11月22日首次开盘，2016年6月二次加推，两次均快速售罄，成为杭州首个单价突破10万元/㎡的顶豪标杆​​。项目以75席定制中式合院打造“大隐于市”的稀缺性，主力户型250-708㎡，总价3000万至1亿元，2017年11月交付后长期占据杭州豪宅成交价榜首。

1. ​​开盘节点与市场表现​​
   首次开盘推出46套260-400㎡合院，单价约9万元/㎡，3天内网签6.18亿元；二期29套房源延续火爆，半年内清盘。项目创下“杭州首个别墅月销冠”“单周网签超8亿元”等纪录，法拍房溢价率最高达39.5%，二手挂牌价现达74.8万元/㎡。

2. ​​产品设计与地段价值​​
   绿城联合梁建国等大师打造，融合歇山顶建筑与18轮修改的园林，容积率仅0.7，每户独享70-260㎡庭院。地处拱宸桥世界遗产区，步行可达地铁5号线，周边配套涵盖杭州第二医院、卖鱼桥小学等，实现“出则繁华，入则静逸”。

3. ​​后续市场热度​​
   交付后房源稀缺，2023年二手成交单价超22万元，2024年法拍总价破亿。目前5套在售最低报价1亿元，708㎡楼王挂牌5.3亿元，验资门槛达数千万，成为富豪圈层资产配置首选。

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